CÔNG TY BIÊN DUNG - BÁO GIÁ THU MUA XÁC NHÀ CŨ NĂM 2021

Quý khách hàng đang có xác nhà cũ cần bán? bán xac nha cu. Quý khách hàng đang có nhu cầu phá dỡ?. Chắc hẳn quý khách đang cần được báo giá thu mua xác nhà cũ-Tp HCM 2021.

 

Bất cứ một sản phẩm hàng hóa hay dịch vụ gì?. Để đem bán được thì nó phải đem lại một lợi ích hay một giá trị nào đó cho người mua đúng không nào? Vậy một xác nhà cũ thì có  giá trị gì để bán và tại sao lại bán được?

Bài viết dưới đây Công ty Biên Dung xin gửi tới quý khách hàng một cái nhìn từ tổng quan đến chi tiết nhất để có được báo giá mua xac nha. Từ cái nhìn chi tiết như vậy quý khách hàng cũng có thể tự đưa ra cho mình một cái giá cho xác nhà của mình.

Các yếu tố quyết định báo giá mua xác nhà tại Tp HCM

Một xác nhà có giá trị bao nhiêu, thấp hay cao phụ thuộc vào cá yếu tố chủ yếu sau đây:

• Nhà cũ lớn hay nhỏ
• Vậy liệu chủ yếu làm nên ngôi nhà là gì? gạch, bê tông, sắt thép hay bằng gỗ…
• Nội thất tận thu được có giá trị khoảng bao nhiêu: cửa cũ, gạch lát nền, tôn cũ, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp…
• Khối lượng sắt thép phế liệu thu được sau khi phá dỡ là bao nhiêu tấn?
• Địa hình, điều kiện thi công phá dỡ có thuận lợi hay khó khăn gì?
• Giao thông thông đi lại có thuận lơi khồng?. Đây là một yếu tố quan trọng trong việc xác định giá mua nhà cũ. Một ngôi nhà cần phá dỡ nằm trong hẻm nhỏ thì chi phí phá dỡ sẽ phát sinh cao bởi các loại máy móc cơ giới không vào tiếp cận công trình thi công được. Việc máy móc cơ giới không tiếp cận công trình thi công được làm phát sinh các chi phí cao.
• Thời gian thi công: tiến độ thi công càng gấp thì cần nhiều nhân lực, vật lực làm tăng ca với chi phí cao hơn
• Kết cấu các công trình, hộ liền kề. Việc phải gia cố đảm bảo an toàn cho các công trình, hộ liền kề cũng tối không ít chi phí.
• Chi phí phát sinh: thời tiết, điều kiện môi trường, thời gian hoạt động thi công
• …

Trên đây là các yếu tố chủ yếu ảnh hưởng, quyết định đến giá mua xác nhà, mua xac nha. Xác định được các yếu tố trên quý khách hàng hoàn toàn có thể định giá bán xác nhà của mình trong đầu là bao nhiêu?

Các xác định giá bán xác nhà tại Tp HCM của Cty Biên Dung

Dựa vào các yếu tố ảnh hưởng đến giá mua nhà cũ, giá bán xác nhà ở trên chúng ta có thể chia ra làm hay yếu tố:

• Chi phí phá dỡ nhà: nhân công, máy móc, gia cố bao che, chi phí phát sinh..
• Thu nhập tận thu: đồ cũ, phế liệu, vật liệu cũ

Biên Dung sẽ đưa ra 3 trường hợp có thể sảy ra khi định giá thu mua nhà cũ:

Trường hợp 1: Bên mua trả một khoản tiền mua nhà cũ cho bên bán

Trường hợp này sảy ra khi bên phá dỡ ước tính giá trị tận thu từ đồ cũ, phế liệu > chi phí để phá dỡ căn nhà

Giá mua xac nha = giá trị tận thu ước tính – chi phí phá dỡ – chi phí phát sinh

Trường hợp 2: Bên bán trả cho bên mua một khoản tiền để phá dỡ nhà cũ của mình

Trường hợp này sảy ra khi công ty phá dỡ đã tính tất cả các loại giá trị tận thu mà giá trị đó vẫn < chi phí phá dỡ + phát sinh

Chi phí phá dỡ = Chi phí phá dỡ + chi phí phát sinh – giá trị tận thu từ đồ cũ, phế liệu

Trường hợp 3: Làm hòa

Trường hợp này sảy ra khi chi phí phá dỡ nhà cũ + chi phí phát sinh ngang bằng với giá trị tận thu ước tính. Nghĩa là nhà thầu phá dỡ tự đưa nhân công, máy móc đến phá dỡ ngôi nhà cũ của bạn khi bạn đã bàn giao nhà. Bên thầu phá dỡ sẽ có toàn quyền quyết định tháo dỡ và sở hữu đồ cũ phế liệu. Đổi lại bên chủ nhà cũng không mất một đồng nào chi phí cho việc phá dỡ ngôi nhà cũ của mình

Vậy đơn giá thu mua xac nha cũ-Tp HCM là bao nhiêu?

Việc xác định đơn giá mua xác nhà, đơn giá bán xác nhà phụ thuộc và đặc điểm và yêu cầu từng loại xác nhà, từng đơn vị sở hữu mà chúng ta có phương pháp tính, đơn giá khác nhau cho phù hợp

Báo giá thu mua xác nhà xưởng cũ

Báo giá thu mua xác nhà xưởng không giống như báo giá thu mua các loại xác nhà dân dụng. Báo giá thu mua xác nhà xưởng thường được tính trên đơn vị m2 hoặc mua mão. Sau khi khảo sát và tính toán bên mua sẽ báo giá thu mua xác nhà xưởng cho bên bán theo đơn vị m2 hặc mua mão. Việc báo giá này phụ thuộc và yêu cầu cụ thể của từng đơn vị sở hữu nhà xưởng mà bên mua sẽ đáp ứng theo. Nhưng thực chất báo giá theo đơn vị tính nào thì tổng giá trị vẫn không thay đổi. Gía trị nhà xưởng được bên mua định giá cụ thể trong đầu. Còn việc báo giá theo hình thức nào, đơn vị nào chỉ là nhằm đám ứng yêu cầu của đơn vị chủ sở hữu.

Báo giá thu mua xac nha bê tông

Các loại xác nhà bê tông nói riêng và xác nhà dân dụng nói chung đề được chúng tôi báo giá thu mua chọn gói (mua mão). Sau khi thẩm định và tính toán giá trị xác nhà. AZ sẽ gửi tói quý khách hàng báo giá thu mua mão (mua chọn gói). Việc báo giá thu mua mão là thuận lợi cho cả bên mua và bên bán. Bên mua sẽ trả giá và thanh toán tiền một lần nhanh chóng và duy nhất, bên bán không cần bận tâm, chông coi, giám sát quá trình phá dỡ như thế nào. Việc phá dỡ và tận thu đồ cũ, phế liệu số lượng như thế nào hoàn toàn do bên Mua quyết định. Miễn sao công việc thi công phá dỡ đảm bảo an toàn tuyệt đối và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ cho bên bán.

Vấn đề thanh toán tiền trong giao dịch mua bán xác nhà cũ

Ngay sau khi hai bên ký hợp đồng mua bán xác nhà cùng các điều khoản cụ thể được hai bên thỏa thuận. Bên mua sẽ tiến hành thanh toán %100 giá trị hợp đồng cho bên bán. Ngoài thanh toán 100% số tiền theo hợp đồng bên bán còn đặt cọc tiền thế chân (đảm bảo an toàn thi công). Số tiền thế chân này nhằm đảo bảo cho quá trình thi công diễn ra thuận lợi. Nếu có bất kể chi phí phát sinh nào ngoài hợp đồng mà lỗi do bên mua thi công thì bên mua tự bỏ chi phí khác phục, đền bù hoặc bên bán sẽ trích từ số tiền thế chân nay để sử lý vụ việc.

Số tiền thế chân sẽ được bên bán trả lại 100% khi bên mua bàn giao mặt bằng như yêu cầu mà hai bên không có vướng mắc gì cần giải quyết nữa.

Trình tự cung cấp dịch vụ thu mua xác nhà cũ, tháo dỡ nhà cũ của cty Biên Dung

• Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu cần bán xác nhà cũ, tháo dỡ nhà cũ từ quý khách hàng
• Bước 2: Lên lịch và tiến hành khảo sát, thẩm định, định giá thu mua xác nhà, chi phí phá dỡ nhà cũ
• Bước 3: Lập kế hoạch, trình phương án thi công phá dỡ công trình đến chủ đầu tư, tư vấn giám sát
• Bước 4: Bảo vệ, thống nhất phương án thi công tháo dỡ công trình
• Bước 5: Ký hợp đồng thu mua xác nhà, mua nhà xưởng, thi công tháo dỡ
• Bước 6: Tập kết máy móc cơ giới đến công trường
• Bước 7: Thu công lắp đặt giàn giáo, lưới bao che an toàn, chống bụi, gia cố công trình liền kề
• Bước 8: Tiến hành thi công tháo dỡ an toàn, đúng tiến độ theo phương an thi công đã được duyệt
• Bước 9: Thu dọn máy móc, thiết bị và bàn giao mặt bằng
• Bước 10: Tất toán và thanh lý hợp đồng

Cam kết dịch vụ thu mua xac nha cũ tại Tp HCM của công ty Biên Dung chúng tôi

• Thu mua xác nhà tận nơi
• Mua nhà cũ bất kể nhà lớn hay nhỏ, thiết kế ra sao
• Thu mua 27/h kể cả ngày nghỉ, lễ tết
• Định giá cao nhất, cạnh tranh, chính xác nhất
• Tháo dỡ an toàn tuyệt đối
• Công tác báo che, che chắn, gia cố công trình liền kề luôn được chú trọng
• Phương án thi công tháo dỡ xác nhà tối ưu, hiệu quả nhất
• Thi công tháo dỡ nhà luôn đảm bảo tiến độ
• Bàn giao mặt bằng đúng tiêu chuẩn chuẩn, sạch sẽ
• Thanh toán tiền mua nhà nhanh chóng, đầy đủ một lần duy nhất sau khi ký hợp đồng
• Luôn có hoa hồng cực cao cho người giới thiệu
• Cung cấp dịch vụ uy tín-chất lượng

Hãy để việc phá dỡ nhà xưởng trở nên nhàn hạ, dễ dàng hơn bằng cách gọi điện trực tiếp cho chúng tôi theo số điện thoại 0969.597.579 nhé!